 |
 |
6081 |
 |
 |
 |
 |
|
|
||||||
 |
||||||
Утвержден новый график работы бухгалтерии:
Вторник - Пятница с 14:00 до 19:00
Суббота с 9:00 до 14:00
Воскресенье, Понедельник - Выходной
Добрый день.
Завтра, 10 января, бухгалтер-кассир ждет всех инвесторов, кто желает внести вторую часть целевых взносов или оплатить взносы на содержание ТСЖ. Прием в офисе ТСЖ с 10:00 до 16:00.
Товарищи инвесторы строящегося многоквартирного дома жилого дома по адресу: ул. Алтайская, 12/1.
Подводя итого уходящего 2010 года Правление ТСЖ «Весна-Л» доводит до вашего сведения основные направления работ выполненных на обьекте с 10 августа 2010 года и дальнейший план и график работ на 1-й квартал 2011 года.
С начала образования Товарищества «Весна-Л» правление ТСЖ руководствовалось данному ему полномочий и утвержденной смете на общем собрании долевых собственников от 29.07.2010 года. Прежде всего обьект взят под охрану, произведен учет оставшихся материалов, намечен первоочередной план работ и сроки их исполнения, а именно: 01.09.2010 г. Заключен договор №4 с ЗАО «Квадрат-4» на изготовление, установку и отделку конструкций и ПВХ-профилей 3, 4, 5-го подьездов включая тех этаж и подвальные помещения на сумму 3 185 392 рубля. Эти работы выполнены в полном обьеме 25.11.2010 г.
Дополнительно заключен договор №6 от 20.10.2010 г. На демонтаж, ремонт и установку оконных блоков включая изготовление 300м2 новых конструкций на тех. этажи, подвалы и офисы, замену 41м2 битых стеклопакетов и комплектации фурнитурой на сумму 980 475 руб. Эти работы так же выполнены, за исключением тех видов работ которые должны выполняться при плюсовых температурах, подписано обоюдное соглашение.
Подписан договор №24 на проведение фасадных работ с ООО «Дом люкс» на 4 700 000 рублей, на данный момент работы еще ведутся. Произведена оплата на закупку керамогранита и расходных материалов на сумму 1 200 000 рублей.
Выполнены работы согласно договора №27 от 24.10.2010 года с ООО «Новосибкомплект» по монтажу наружной канализации 151 м и монтаж 8-ми колодцев стоимостью 1327 тыс. рублей и доп. работы на монтаж 4-х колодцев, 4-х выпусков и врезку в существующую канализацию на сумму 150 000 рублей. Произведена заделка порожков на балконы и лоджии в квартирах.
В настоящее время составлена дефектная ведомость и обсчитана смета на обьем работ по монтажу распределительных узлов в подвальных помещениях, холодной, горячей воды и отопления, монтаж внутренних канализационных сетей и системы пожаротушения. С 06.01.2010 г. Начнутся работы по этим видам работ. По графику эти работы должны быть выполнены в течении 2-х месяцев включая опрессовку и испытания воздухом под давлением.
На конец марта, начала апреля запланированы работы по подводу холодной воды. В мае месяце начало июня – работы по подключению горячего водоснабжения и отопления, врезка. В настоящее время заказан и выполняется проект по электроснабжению и его согласование – 60 000 руб. Параллельно ведутся работы по реконструкции ЦТП-20 и по Т.П. – строительной части и его оснащению. Это основные направления работы правления ТСЖ на 1-й квартал 2011 года. Детально график строительных работ будет представлен на общем собрании для утверждения 10 февраля 2011 года.
Решающую роль в выполнении намеченных планов и графиков работ по завершению строительства является финансовое обеспечение обьекта. На 1-е января 2011 года из 186 инвесторов произвели оплату первоначального взноса 113 членов товарищества, 5 частично, 30 инвесторов произвели оплату второго взноса, 1 инвестор произвел оплату 100%. Всего собрано 6 500 000 рублей, произведена оплата по договорам и дополнительным работам на сумму 6 478 000 рублей, 16 000 рублей затрачены на выполнение контрольно-геодезическую сьемку канализации по ул. Алтайской, 12/1.
По этим показателям видно, что график финансирования намеченных работ осуществляется на менее 50% от намеченного, а без финансирования невозможно соблюдать график работ и заключать договора с подрядчиками. Тем не менее ТСЖ строго придерживается основной сметы. Приложение №1 от 29.07.2010 года и не допускает ее перерасхода, включая даже незапланированные дополнительные виды работ, возникающие в процессе строительства, исправление недоделок и т.д. (включая договор №6 по 1-му и 2-му подьездов).
Товарищи инвесторы, Правление ТСЖ, призывает Вас строго придерживаться графика внесение целевых взносов, от этого будет зависеть степень готовности нашего дома, к передаче его под самоотделку каждой квартиры.
Товарищи инвесторы! По проекту нашего дома предусмотрено наружное остекление лоджий и балконов, но в смете это не предусмотрено. Фирма производящее остекление «Квадрат-4» вышла с предложением об остеклению лоджий и балконов по единому образцу на тех же условиях, т.е. по 3 346 рублей за м2 (точно такие же окна, как и установленные в квартирах) включая верхние и нижние водосливы. Образцы остекления установлены 3-м подьезде, 1,2,3-й этажи. Всю информацию по дополнительному остеклению можно получить непосредственно у производителя по тел. 8-913-390-27-17, раб. тел. 350-80-30. Либо подать заявку в ТСЖ бухгалтеру и заключить отдельный договор. Преимущества: Один изготовитель и подрядчик на все окна нашего дома. Гарантийный талон качества изготовления. Гарантийный срок обслуживания -3 года. Приемлемая цена 3 346 руб за м2. Скидка на изделие до 8 000 руб. Единый вид всех лоджий балконов. Желающие произвести остекление балконов, могут воспользоваться этим предложением.
В отчете отражены основные моменты касающиеся только строительной части нашего дома. Основные моменты, правоустанавливающие, регулирующие взаимоотношение, земельный вопрос и другие юридические вопросы будут детально озвучены на очередном собрании дольщиков, которое состоится 10 февраля текущего года, в актовом зале Октябрьской администрации Октябрьского района.
В целях целях сохранности обьекта введен пропускной режим на строительную площадку. Для осмотра квартиры необходимо на вахте назвать номер квартиры и фамилию дольщика и вас пропустят.
Все возникающие вопросы можно задавать по телефону или в письменном виде. В ближайшее время график работы бухгалтера –кассира будет увеличен до полного рабочего дня, об этом дополнительно будет сообщено на сайте.
С Уважением к Вам, Председатель ТСЖ «Весна-Л»
Запольский С.Н.
